买方不愿退订金怎么办？
更新时间：2011-09-17 12:12:25
问题描述：
律师，您好！|||我家里有一块地皮属于农村集体土地，06年的时候准备卖掉，当时收了一位买主的订金300元，订金单上只写了收到对方土地转让订金300元整，我签了名。当时就由于家人原因没有卖成，第二天我去找对方退还订金，结果对方不愿意退，期间也去找过他几次，都不愿退，一直拖到现在。|||1. 08年的时候我在该地上建了房，对方默许了我建房。现在我想把房卖掉，可对方不让卖，说如果要卖得以当年约定的价格把土地给他。我现在该怎么办呢？是不是这样我就不能卖房了？|||2. 由于当时订金单是对方手书，我签了名。由于是对方手书，我现在担心对方在订金单上自己添加其它不利于我的内容。而当时由于意识不足，单只有一分在他手上，交订金时只有我妈和我姐在场，我妈现已去世，我姐由于亲属关系，她的证言应该没有什么效果。|||请问律师，我该怎么处理以上两个问题呢？|||非常感谢您在百忙之中的回答，不甚感激。
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