我能否起诉撤销我哥的无房产证的公证书?
更新时间：2011-08-31 22:07:54
问题描述：
父母名下有一平房（农村老房，无房产证），拆迁后获得楼房一栋，但至今没有办下房产证。在无房产证的情况下，父母2006年立下遗嘱，房产归我哥继承，并做了公证。今年父母去世前，又立下一份遗嘱，房产归我所有，该遗嘱未经公正。请问律师，由于我哥的公证书是在缺少房产证要件情况下做出的，我能否通过起诉撤销掉我哥的无房产证的公证书? 我的情况是否属于以下案例类别？急切想知道您律师的见解。谢谢！
附案例
办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销？来源：青岛财经日报
案例：甲回迁安置的经营房，以已故父亲的名义购买产权，但至今未办下房产证。1997年，甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。1999年，其母亲去世后，乙以该公证书起诉甲腾房，双方发生纠纷。甲认为，其母亲所立遗嘱公证，因房产证未办下，该房属于物权不确定状态，应予撤销。乙认为，其母亲所立遗嘱经过公证，是合法有效的，母亲去世后，按照遗嘱甲应将房腾给他。
律师评述：本案争议的房产如办下房产证系甲、乙父母夫妻共有财产无异议。但本案争议的房屋，至今未办下房产证，属于房屋物权不确定状态。房产证是房屋所有人对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证。甲的母亲在房产证未办下时，根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明，办理遗嘱公证，违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的“公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明”的规定。本案房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，其他材料只是一般原始证据，但不是物权证明。由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证，而且该房产证至今也未办下，根据《公证程序规则》57条的规定，本案遗嘱公证书应予撤销。本案经司法行政机关复议，责令公证机关30日内撤销本案遗嘱公证。本案提醒人们在办理房产赠与或遗嘱公证时，首先应就该房产经房产行政部门依法确认，下发房屋权属证书后，才能办理房屋赠与、遗嘱公证，避免将来出现的不必要的麻烦。
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