婚前买房没有做个人财产证明有风险吗？

更新时间：2017-06-28 06:24:10

问题描述：

我想现在自己贷款买套房子，要是我以后结婚了在老公没有还贷款的情况下离婚，房子有他的一份吗？还有就是，在没有离婚的情况下要卖房有没有他的份？另外，婚前买房没有做个人财产证明有风险吗？

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张鸣律师
服务地区：湖北-恩施州

婚前购买的房子，为个人财产。婚后还贷不论是你还或是老公还的，均是用共同财产还的贷，离婚时，老公都有权分配增值部分。你可以卖房，但增值部分为共同财产，他有份。

2011.08.27 12:29:54

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婚前购买的房子属于你个人财产，他无权分割分产。但是婚后还贷款及其增值部分属于夫妻共同财产，他有权分割这部分财产。

2011.08.27 09:06:43

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1.离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，如共同财产在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不受时间的限制。 2.离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，如要求分割时，共同财产已经不受双方或一方掌控，夫妻一方可以自知道或应当知道自己的合法权利受到侵害时起两年内向法院起诉。 3.离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占了自己的财产的共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 4.如协议离婚后对财产分割反悔，在离婚后一年后可到法院起诉。

2011.10.15 23:51:10

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2012.08.25 16:42:59

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2017.06.28 06:24:10

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李同红律师
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你的情况在离婚时是按照出资的份额分配

2011.08.27 09:12:27

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徐涛律师
服务地区：湖北-武汉

婚前房屋不是婚后几年就变共同财产

2011.08.27 13:36:17

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以直接与律师面谈。

2011.08.29 16:07:01

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颜华兵律师
服务地区：湖北-恩施州

婚前购买的房子，为个人财产。婚后还贷不论是你还或是老公还的，均是用共同财产还的贷，离婚时，老公都有权分配增值部分。你可以卖房，但增值部分为共同财产，他有份。

2011.08.30 15:38:31

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