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房产继承权问题
更新时间：2011-08-25 21:47:53
问题描述：
律师您好！我母亲已故，父亲年岁已大，想把他现有的住房留给自己唯一的孙子（也就是我的儿子），但我有兄弟姐妹，请问我父亲有这个权利全权处理吗？如果行的话，是以买卖，赠与还是继承的方式过户到我们的名下，请问哪种交易费最划算？补充一下（我现有住房，是直接过户到儿子名下还是我的名下比较好？）谢谢！
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房屋属于你父母的共同财产，一半产权属于你母亲的，若你父亲将房产留给孙子，首先要经你们几兄弟姐妹的同意，放弃继承你母亲的这部分遗产，这样你父亲才拥有房屋的全部产权，你父亲可以立下遗嘱，房产由其孙子继承（你父亲去世后，孙子才拥有房产的所有权，再办理过户登记），继承这种交易方式最划算。
2011.08.25 09:20:23
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谢庆斌律师
服务地区：江苏-南通
138-6199-5676
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如果住房是你父母夫妻共同财产的话，你父亲在你母亲去世后，他一个人是无权处分该住房的。除非你母亲的其他继承人同意放弃继承，而由你父亲一人继承你母亲的房产份额，你父亲才有权单独处分该房产。
2011.08.25 21:47:53
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朱幼华律师
服务地区：江苏-南通
138-6293-0755
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可能你父亲不可以直接作主.
2011.08.25 21:31:32
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