银行抵押但没登记有优先受偿权吗

更新时间:2011-08-23 18:49:56
问题描述:
被告1996年向我借款未还(没用房产抵押)。我申请执行其房产已成功拍卖28.8万元后,有一银行提出该房已在1993年以5万元抵押给他们,现时贷款利息已达65万,银行有优先权,所有拍卖款都用来归还银行的本息,所以我方一分钱都没分到。这笔抵押贷款没在房管局登记,而且在当地法院都没有查到债务人有其他的债权人(在法院没查到的原因是法院录入电脑时把被告的名字录错了). 因为一直都是只有我一方在申请该房的查封和拍卖事项的,我真的没有分配的
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刘振海律师
    服务地区:广东-广州
    就算有抵押也要判决后优先抵偿才可执行的.
    2011.08.23 18:04:09
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  • 树宏玲律师
    服务地区:广东-深圳
    没有抵押登记不能享有优先受偿权,但是他们债权成立在先,所以你是无法通过这个房子得到赔偿的。
    2011.08.23 18:49:56
    点赞
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诉讼财产保全是指人民法院在案件审理过程中,可能因一方当事人的行为或者其他原因,使人民法院的判决不能执行或者难以执行的,根据他方当事人的申请或者依职权对争议的财产
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没登记的抵押在没有第三人的情况下有没有优先受偿
抵押不登记不生效,详询请拨电话。
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