合同未到期可以涨房租吗？

更新时间：2011-08-21 12:28:18

问题描述：

你好！我想咨询的问题是：我租得一个商铺，合同上面是签写的5年租期。5年过后如果我要继续租，根据市场价格房租价格浮动。但是最近我们周边的门市老板租出去价格比我租的这个商铺高，所以我的这个铺子的老板要涨我的房租，而且涨的价格和周边的一样！我想问的是：如果我不同意涨房租，继续照合同的价格给他可以吗？如果打官司，我的胜率高不？好打吗？补充一下合同是5年，但是我才做2年！

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廉贵律师
服务地区：云南-昆明

1、合同期限内，一方无权单方变更合同
2、所以，你们可以不同意涨租金，也不用搬离
3、诉至法院，你们的权利也是可以得到充分保障的，否则，天理何在

2011.08.21 12:28:18

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刘建伟律师
服务地区：云南-昆明 186-6922-2431

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您好，在约定的五年的租期内，租金是不发生变动的，你可以拒绝对方的涨价要求

2011.08.20 21:03:29

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易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

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可以要求老板按照合同的约定履行，如果打官司，你是可以胜诉的。

2011.08.20 22:05:12

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蔡江华律师
服务地区：贵州-六盘水 133-9859-3518

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按合同办，拒接涨租。

2011.08.21 10:29:43

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你好，如果要求房东按照合同依照原房租履行可以向法院起诉。要求对方履行合同。

2011.08.20 20:16:00

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柴林律师
服务地区：云南-昆明

您好：
根据您介绍的情况，在约定的五年的租期内，租金是不发生变动的。因此，您可以拒绝出租方涨租的要求而要求继续按约定履行合同。

2011.08.20 13:27:29

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王玉灿律师
服务地区：云南-昆明

如果合同本身没有约定在合同5年租期内可以涨价的话，房主是无权涨价的。

2011.08.20 13:54:34

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董能新律师
服务地区：云南-昆明

你好！你可以拒绝对方的涨价要求，可以打官司，等他来告你。z只要在合同期内，合同没有涨价的约定，胜诉的可能很大啊!最后他不想租给你他违约要赔偿你损失。

2011.08.20 15:21:15

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