关于工业用地办公楼能否办理工业产权和抵押贷款的问题！
更新时间：2011-08-03 06:01:19
问题描述：
我们是四川成都市的一家企业，看中了一处办公楼在售，是现房，用地性质是工业用地。我们想以公司名义买一层，但是问到产权问题时，售楼小姐说现房出售，所以没有预售许可证；同时买了后要一年半才能给我们办理工业产权。我们想问：
1、这位售楼小姐所说的不需要预售许可证和一年半以后才能办理工业产权是真的可信的吗？我们担心这工业用地到时万一办不下来产权分割怎么办？
2、为什么现房还要一年半以后才可以办理呢？有什么原因吗？
3、我们买了以后日后这办公楼可以到银行抵押贷款吗？对于此种情况银行接收吗？
非常感谢！
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