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是否属于土地使用权出让合同

更新时间：2011-07-23 17:48:17
问题描述：
某区某街道某社区居委会同某有限公司签订合同：居委会把本社区的一块土地出让给原告，并承诺办理土地权出让手续。某公司业付了相应的土地款100余万。请问此合同是土地使用权出让合同吗？签订主体居委会合法吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 朱绍显律师
    朱绍显律师
    服务地区：山东-青岛
    如果所转让的土地属于村民的承包地，根据农村土地承包经营权流转管理办法的规定，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 可见该其居委会无权转让。
    如果转让的属于没有经依法登记发放农村土地承包经营权证的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，应当通过招标、拍卖和公开协商等方式首先满足本集体经济组织的成员承包，如果转让给本集体经济组织的成员以外的人或组织单位的，应当依法通过村民大会通过。
    2011.07.22 20:27:27
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  • 马燕萍律师
    马燕萍律师
    服务地区：山东-青岛
    居委会无权出让土地。建议查询土地权属情况。
    2011.07.22 15:34:14
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  • 刘昱律师
    刘昱律师
    服务地区：山东-青岛
    居委会无权出让土地使用权。
    2011.07.22 16:17:21
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  • 李山律师
    李山律师
    服务地区：山东-青岛
    不合法，合同无效。要求返还土地款。
    2011.07.23 17:48:17
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