二手房屋买卖

更新时间：2011-07-09 09:04:04

问题描述：

购买二手房，集体房产证，卖主也不属于原房主，需要注意那些事项

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江永飞律师
服务地区：湖南-长沙

属于小产权房，风险就是到时可能要补交土地出让金。因为集体土地上建设的房屋只能在集体经济组织内流通，要想和商品房一样交易的话，首先要由国家将集体土地征收为国家土地后，再由国家出让给房地产开发商，最后建成商品房参与流通，这里面就差了土地出让金。所以，小产权房比商品房便宜。

2011.07.09 09:04:04

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