我于6月份购买一套二手房
更新时间：2011-07-08 08:24:56
问题描述：
我交了订金，在屋满多中介签了双方购房合同，卖方的房子有贷款，必须先平贷，才能出售。同时，我支付了她5万订金，防止在此期间卖方把房子卖给别人。但是卖方现在以不知道我是否能够获得贷款审批为由，拒绝去平贷，导致房屋不能正常购买。中介协调未果。卖方的态度是:5万订金必须压在她那，她才去平贷，等全款到了再还。但是签订协议之前，卖方是同意了5万块钱要作为首付款其中的一部分。并没有规定我交付的5万订金要压到全款到了才给我，而且协议上写了，订金是作为房款的一部分。由于我没有那5万订金根本无法交齐所有首付款和税费，所以我必须要把这钱要回来才能交首付款。协议还规定，由于卖方原因，导致房屋无法正常交易的，卖方赔付买方双倍订金。现在我向以卖方故意拖延房屋买卖为由，起诉她。 问题补充：我于2011年6月20号在屋满多中介签了双方购房合同，卖方的房子有贷款，必须先平贷，才能出售。同时，我支付了她5万订金，防止在此期间卖方把房子卖给别人。但是卖方现在以不知道我是否能够获得贷款审批为由，拒绝去平贷，导致房屋不能正常购买。中介协调未果。卖方的态度是:5万订金必须压在她那，她才去平贷，等全款到了再还。但是签订协议之前，卖方是同意了5万块钱要作为首付款其中的一部分。协议并没有规定我交付的5万订金要压到全款到了才给我，而且协议上写了，订金是作为房款一首付的一部分，当买家支付首付时，定金要作为房款首付支付。由于我没有那5万订金根本无法交齐所有首付款和税费，所以我必须要把这钱要回来才能交首付款。当时签订协议，卖方同意了我贷款购买，并没有规定我贷款的时间和是否能够获得审批。而且中介也向她说明了，贷款一定能审批下来，但是她还是不同意把订金给我。一定要获得全款后才给我订金，弄得我现在很着急。协议还规定，由于卖方原因，导致房屋无法正常交易的，卖方赔付买方双倍订金。我不知道卖家这样做算不算违反协议规定。我是否能够以卖方故意拖延房屋买卖为由，起诉她。
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