房东提前收房算违约吗

更新时间:2011-07-07 21:04:19
问题描述:
我们的租房合同明确表示房屋租期为两年,先付了一年房费,现在才住了半年。房东说他现在要卖房,提前要收回房子。不过可以让我们再把剩下交过房费的下半年住完,即在第二年里,我们就不能继续住了。合同中没有明确违约责任,不知道房东需要向我们赔违约金吗?另外,合同中房东的签名是房东签的爷爷或他爸爸的名字,这个房是他继承的。这一点有什么问题吗?
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5位律师解答
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  • 华战勇律师
    服务地区:陕西-西安
    如果房东的爷爷或爸爸人还在世,该房东无权与你们交涉毁约的问题。合同中虽无违约责任条款,不影响你追究房东的违约责任,可以向法院提起诉讼,主张维持合同约定的期限。
    2011.07.07 03:35:10
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  • 谭志清律师
    服务地区:陕西-西安
    承租人有优先的购买权的,关于改变租期或者终止合同应当提前3个月通知承租人,你现在只有考虑是否参加购买,享有优先购买权了,当然合同约定是否承担违约金也是一个方面,关于房子的继承问题你可以了解一下,如果确实如实,就应当没有问题。
    2011.07.07 08:36:14
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  • 刘涛律师
    服务地区:陕西-西安
    不影响你的租赁权,联系面谈
    2011.07.07 09:30:34
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  • 宋亚峰律师
    服务地区:陕西-西安
    你好。房东提前收房,确属违约。你可以起诉要求继续履行合同,或者在同等条件下,对该房屋有优先购买权。
    2011.07.07 09:33:11
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  • 白春波律师
    服务地区:陕西-西安
    违约,建议提供详细资料以便准确解答,具体操作流程更详细解答欢迎电话或QQ免费咨询,西安白律师
    2011.07.07 21:04:19
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房东要提前收回租房 算违约吗?
房东提前收回住房,是违约行为,如果在合同中没有违约条款,他只能赔偿你的实际损失。
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