出租合同到期要收回
更新时间：2011-07-02 11:49:44
问题描述：
我在洪山区鲁磨路（地质大学所在那条路）上的联峰时代大厦有一写字间，出租给一家公司使用，2011年8月1日到期（留有合同原件）。
我决定不再续租，但对方极有可能会拖着不搬，即使我提前书面通知，对方也会拒收当不知道。有朋友告诉我可以从邮局发个快件通知，留下票据可作证明，但我认为这样不能防止其耍赖。最终十之八九要去法院的，去年对方就长期拖欠租金（近一年），先是敷衍后来就躲着也不接电话，实在没办法告到法院，他就乖乖的给了，
连最后一年的租金也只拖了不到60天（合同约定的甲方解除合同条件）就支付了。
所以我现在想请人发一封律师信给对方，说明三点：
1、要求对方于合同到期日撤出我的房产所在区域；
2、撤离其所侵占的公共区域（楼道部分）；
3、要求对方结清物业、水电费用（合同约定乙方支付，拖欠已近三年，物业的估计是欺软怕硬，一直拿他没办法）。
最后想咨询的是：
1、发这么一封律师信的费用是多少？
2、如果到时候必须去法院，请律师全权代理此案的费用得多少？
3、案情一目了然，涉案金额不大，是否可申请快速立案、开庭？
另：如果费用问题不便网上说明，烦请与本人电话沟通或短信告知，不胜感谢。
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