未交清按揭款，离婚后房子如何过户呢？

更新时间：2019-07-24 05:36:13

问题描述：

因为一些原因，我要和妻子离婚了，现在面临一些问题：我与妻子离婚时房子协义归我，但未交清按揭款，请问，如何办理过户手续？

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您好：
交清按揭，然后到房管局过户。

2011.06.23 21:26:58

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2018.07.13 04:43:20

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
。

2019.03.09 06:27:21

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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2019.07.24 05:36:13

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

偿还贷款后才能过户。

2011.06.23 20:19:21

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李同红律师
服务地区：北京-北京

可以拿着离婚协议书去房管部门办理

2011.06.23 20:55:43

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

未交清按揭款不能过户

2011.06.23 22:30:35

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窦兴文律师
服务地区：河北-廊坊

您好！根据您的描述，未交清按揭款的房产，就属于未还完贷款的房产，也就是属于夫妻共同债务，应当用共同财产偿还，即按现在应当偿还的数额，用共同财产进行偿还。如果共同财产不足清偿的，按应当偿还的数额分摊债务。交清了按揭款后，才可以去房产局办理过户登记。

2011.06.23 23:10:01

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郝江律师
服务地区：北京-北京

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。离婚房产过户中，通常需要办理析产登记。

2011.06.24 02:10:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

建议直接向当地有关部门咨询

2011.06.25 06:45:25

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