拍卖所得划拨土地房子房产证如何过户？

更新时间：2011-06-21 17:21:13

问题描述：

您好！我是通过拍卖所得中国工商银行平度支行常州路储蓄所的房子，当时资金紧张于是就只把房产证过户到自己名下，而土地证没过户依然是银行的名字，现在想把房子卖了，把土地证交出让金过户回来，但是因为买房时工商银行并未上市，跟原来的名字不一样了，现在不知道该找谁来怎么办理？想开银行更名的证明，银行没人愿意管这事。请求帮忙，谢谢您！

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无法过户的原因是什么？如果需要证明而有无人给你开具的话你可以尝试带上房产证和购买房屋的手续去当地人民法院提一个确认之诉，进行房屋确权。

2011.06.21 10:00:13

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周斌律师
服务地区：山东-济南

你好！应该可以通过诉讼的途径解决，具体可以电话咨询本律师或来所面谈。

2011.06.21 09:30:53

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李山律师
服务地区：山东-青岛

可以到工商开具更名证明。

2011.06.21 09:39:51

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朱绍显律师
服务地区：山东-青岛

“想开银行更名的证明”该问题相对简单，不用走弯路，直接委托律师依法到中国人民银行调取工商银行更名的变更档案资料即可，余下的问题依法解决就是了。

2011.06.21 12:09:04

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范秀利律师
服务地区：山东-青岛

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2011.06.21 17:21:13

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