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房产证名字变更需要哪些费用?
更新时间:2011-06-16 22:21:15
问题描述:
我妈有一套住房是留给我结婚用的,房产证名字是我妈的。现在女友妈希望把这套房子改成我和我女友两个名字。请问这样改名字会产生什么费用?是不是以后我们如果要卖这套房子就要交20%的税呢?还是在另买房子时不能享受平价优惠?或者这样做有什么利弊关系?比如万一以后离婚....请权威人士帮忙详细解答一下,感谢万分!
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李修磊律师
服务地区:天津-天津
建议你不要更改。首先要花费一定的税费,其次如果你们将来离婚或你们根本未结婚但房屋已变为你们共有,那么是要分给女方一半的。
2011.06.16 22:21:15
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魏亮律师
服务地区:天津-天津
如果没有结婚的话,建议您不要更名,婚前更名视为你母亲把房子赠与你们两个,如果你们结不了婚,女方也享有房屋的权利。
2011.06.14 12:45:20
点赞
房金春律师
服务地区:山东-东营
处理房产证上加上子女姓名有三种流程状况: 第一种状况:有房无贷 房产证上加姓名处理流程:1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房子地点区域的房地产销售中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,如果资料完全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口处理;3、处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证;4、新房产证能够设定口令,房地产销售中心会奉告一个初始口令,之后可自行更改;
第二种状况:有房有贷 处理流程:1、先去银行处理典当改动手续(可咨询银行);2、处理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如告贷是纯公积金的,还需别的付出100元,如告贷是组合方法的(公积金商业告贷),还需别的付出200元;3、其他过程同有房无贷。
第三种状况:如果还没有成婚亦或没有直系血缘联络的,需求在房产证上加姓名,状况会杂乱许多,由于那将视为房子销售,需求交如下费用:1、每平方米2.5元销售费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(过程段从产证发证日期到销售日为止),满5年不需求;3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区销售中心不一样);5、男方转让50%,拥有的税按销售价格核算,如果100万的房子记税值就是50万;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2011.06.14 18:10:01
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杨明律师
服务地区:天津-天津
离婚房子肯定要分给对方一半的。满意采纳为答案并做出评价。
2011.06.14 19:59:00
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