我的房产有难题！
更新时间：2011-06-03 17:10:02
问题描述：
你好！我有这样的一个难题！我的朋友因为生意上资金上周转不来！就把他08年买的一套商品房转让给我！他是按揭供楼的！我就帮他还清了银行的房款，因为房产是新的，还未出房产证的！一开始我们交易买卖的时候也问过开发商我们是否可以直接转让户名，他们说可以，只要你还清了银行的房款，注销后再回来办！现在我都帮朋友还清了银行的房款，开发商就说7月开时不可以这样转户了！必须要等房产证出了，你们自己再过户！我很不安！花了70万多，现在过不了户！又担心朋友在外边是否有其它的债主，会被查封，或是他把房产抵押，也担心他会不会一房二卖出去！我们之间只是签了买卖协议合同，要等出房产证可能要等半年或是一年，请问，我这样的情况可以让他去办预告登记吗？他办了预告登记后等房产证拿到了，我们再注销，再过户，请问可以这样做的吗？他已经有商品房销售登记备案表了！我要怎么样才能不让他的房产被查封呢？又怎样才能保护我的利益呢？麻烦你给我一个解决问题好吗？谢谢
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