商铺买卖合同不履行，导致买方损失巨大该如何处理？
更新时间：2011-04-09 12:52:04
问题描述：
前年，我姐姐的房产中介中有一套急售的商铺，因价格偏低，故我父母想将其买下，随后，与卖方联系，商定好价格，由于卖方急于用钱，买方考虑此套商铺价格相当优惠，故怕卖方反悔，就在未过户前，提前将几乎全额房款付于卖方，并将契税也一并交完。之后，双方约定于一日进行房产过户，由于过户当日，买方有事，未能准时与卖方碰头办理过户手续，卖方因此不愿再等，导致未能过户。在此事件发生后，买方几次再约卖方进行办理过户手续，可卖方以各种 原因推脱，不履行过户手续，最后双方决定上法庭进行进一步处理。处理过程中，由于商铺产权证上的业主名为卖方及其女儿，且卖方女儿身处澳大利亚，由此，卖方借买卖合同需两名业主都同意方可生效，女儿身处澳大利亚，具体情况因不知联系方式而不能通知到，故法庭作出了公告了六个月的办法予以解决，可由于之后的种种情况，导致公告六个月这一程序，屡次三番的进行，从而导致此案件一拖再拖，直至今日，在过去二年后，还因为案情的变化而继续进行公告六个月这一程序。在此期间，商铺300多万房款一直在卖方手中。作为买方，考虑到房款数额巨大，且处理时间较长，在长时间的处理过程中，买方所承受的损失越来越大，而卖方有借此款项来获取更多利益的可能，现想问买方应如何处理才能尽快的将此案件予以解决。买方现在该怎么做？
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