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购房30%首付已交,按首套住房按揭没通过审查(十年前我用房产证贷过款,是否要支付?
更新时间:2011-03-25 09:48:41
问题描述:
购房30%首付已交,但因银行(房产公司介绍的)按首套住房按揭没通过审查(十年前我用房产证贷过款,四年前已还清),现在要求退款,房产公司要求按10%收取违约金,此违约金是否要支付?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴天春律师
服务地区:浙江-金华
137-5791-5515
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咨询者你好,关于你的问题答复如下。
第一、由于国家政策的调整使你没有能通过按揭贷款审查,属于不可抗力,双方可以解除合同。
第二、根据法律规定合同解除后,双方关于违约责任条款的约定仍然有效,所以违约金的具体支付要按照合同所约定的标准进行收取。如果违约金支付的标准过高可以申请法院或者仲裁机构进行调整。
2011.03.25 09:48:41
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徐敏律师
服务地区:浙江-金华
需要支付,但建议要求降低数额。
2011.03.24 10:02:57
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