回迁户的销售不动产税由谁来交？

更新时间：2012-06-16 21:01:26

问题描述：

我原来的房子，开发商开发了，在订合同时开发商说办房证时按国家规定各付其责，我想请问不动产税到底谁来负责？

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根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，1.个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。2. 对个人无偿赠与不动产的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。原房屋面积的不用缴纳，超出的面积应该由你来缴纳，因为超出面积属于开发商无偿赠与，开发商往往会玩赖，说多出的是赠予的。赠予的按正规程序是要缴税的。开发商不给你开不动产发票你连房照都办不了。不要计较了，毕竟给你的多，还是划算的。嘿嘿！！

2012.06.16 21:00:07

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无具体说明，看给你多少，如果给你的回迁房屋面积多出你原拆迁的房屋面积你就应该缴纳，如果少就不要缴纳。。

2012.06.16 18:39:22

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无具体规定，告也告不赢，如给你的回迁房屋面积超出你原房屋面积很多你就应该缴纳，如较少就可以不用缴纳！！！

2012.06.16 18:46:28

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根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，1.个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。2. 对个人无偿赠与不动产的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。原房屋面积的不用缴纳，超出的面积应该由你来缴纳，因为超出面积属于开发商无偿赠与，开发商往往会玩赖，说多出的是赠予的。赠予的按正规程序是要缴税的。开发商不给你开不动产发票你连房照都办不了。不要计较了，毕竟给你的多，还是划算的。嘿嘿！！

2012.06.16 20:53:44

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根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，1.个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。2. 对个人无偿赠与不动产的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。原房屋面积的不用缴纳，超出的面积应该由你来缴纳，因为超出面积属于开发商无偿赠与，开发商往往会玩赖，说多出的是赠予的。赠予的按正规程序是要缴税的。开发商不给你开不动产发票你连房照都办不了。不要计较了，毕竟给你的多，还是划算的。嘿嘿！！

2012.06.16 21:01:26

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马颖慧律师
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无具体明确规定，一般由双方协商。

2011.03.23 12:46:56

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