房屋漏水纠纷怎么解决？
更新时间：2011-03-18 16:56:54
问题描述：
我家是精装修的房子，房屋内基础设施从未改动。前不久我家地热管爆裂把楼下给漏了，我家和楼下都把房子给出租了，我家和楼下的租客还都是在同个单位工作的同事，漏下漏水了一个多星期了楼下业主才告诉我把他家给漏了让我去看看，我问他为什么才告诉我，楼下业主说一直联系不上我，我电话都是24小时开机他说联系不上我，更何况我家租客也有我的电话，想找到我怎么都能找到，也不至于一个多星期后才告诉我，如果他第一时间告诉我我肯定会尽快找到漏水点进行维修，避免扩大楼下的损失。但他这样拖延时间扩大损失，而后找我进行索赔，我应该怎么个赔法？他们是否也有责任？楼下的业主还让我赔他家租客的损失（因漏水期间无法居住要退租）我应该怎么办！物业根本不管说这是属于天灾，这个楼是05年的房子，房地产商和物业一直都不给办产权，但还一直收取物业费，出现这样的问题物业或房地产商是否也有责任？想请教法律专家给予解答，十分感激，谢谢。
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