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二手房购房合同

更新时间：2011-02-22 02:40:48
问题描述：
我是于1月27号与房产公司签订的买卖合同，一月28号遇到国家改政策，营业税要交全额的，一下多了一万多的费。中介说我们与卖方和中介签订的合同不能做为正式的合同，要与国土局签订的才能有效，才算正式形成买卖。我们现在不能接受一下加了一万多的税，如果我们要求退钱，能够退到全额吗?如果想继续买房能不能以我们27号签订的合同为依据吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 汤建国律师
    汤建国律师
    服务地区：湖南-长沙
    你好！
    你们与房产公司、中介公司签订的合同合法有效，政策变更属于不可抗力，双方可以协商，协商不成的，可以解除合同，并不承担违约责任，因此，如不能接受税额的增加，你的钱可以全退。
    2011.02.22 02:40:48
    点赞
  • 朱丹律师
    朱丹律师
    服务地区：湖南-长沙
    如果对方的合同中有明确约定所有费用全包，则你可以退全额，也可以要求按以前的金额买房。如果没有的话，则国家政策改变属于不可抗力，应当由你承担多出来的税费。请点击采纳。
    2011.02.21 17:54:04
    点赞
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