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婚前男女方共同共有房产分割问题怎么解决?

提问者:4d297d9c8***时间:2011-01-09 17:19:24地点:上海

我和男友购买了一套价值45万的房产,我付了15万的首付款和4万的装修费,男方贷款公积金30万,房产证上有我们两个人的名字,写明是共同共有,现在和男友分手遇到这套房产的分割问题,如果我要把我一半的产权过户给他,他需要支付给我多少现金补偿,还有过户费用怎么算;相反如果他过户给我,我需要支付多少现金给他?

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律师回答 ( 10个 )
最佳答案
袁文祥律师

袁文祥律师

咨询电话:1330179**** 回答数:27903 好评数:88

根据目前的房价及出资情况等综合因素协商解决,也可委托律师帮你们调解,不行只能起诉法院了
本回答由提问者采纳为最佳答案
2011-01-09 19:43
李新律师

李新律师

咨询电话:1381731**** 回答数:13780 好评数:19

根据该房屋的市场价,扣除你以个人财产支付的首付15万元和4万元装修费,再扣除尚未归还银行贷款的本金后,剩余净值一人一半,谁取得房产所有权谁就给予对方该部分的补偿。过户费用以房产交易中心提示为准。
2011-01-09 18:14
吴佳律师

吴佳律师

咨询电话:13816430606 回答数:13445 好评数:23

1、可用赠与或者买卖的方式实现过户,支付的对价按照市场价格折算。2、过户费用建议咨询交易中心或者房产中介。3、谁过给谁都是一样的费用。
2011-01-10 15:36
赵振华律师

赵振华律师

咨询电话:1521433**** 回答数:18415 好评数:145

既然是共同共有,那就一人一半。设房子市值为100万,那拿房的一方要付50万全对方。
2011-01-09 17:23
鲁贺林律师 鲁贺林律师

鲁贺林律师

咨询电话:1860107**** 回答数:4260 好评数:1

这种情况应按照房屋现值来平均分割,一方要房子时需要给对方相应金钱。
2011-01-09 18:30
顾庆官律师 顾庆官律师

顾庆官律师

咨询电话:1367168**** 回答数:1869

双方可协商按出资比例,按市场价分割
2011-01-09 19:03
杨文斌律师 杨文斌律师

杨文斌律师

咨询电话:15021117229 回答数:2674 好评数:4

你们按照出资比例支付对方即可,协商不成可以通过诉讼解决。
2011-01-09 19:40
朱久兴律师 朱久兴律师

朱久兴律师

咨询电话:1339126**** 回答数:3509 好评数:16

按照出资比例分割。
2011-01-09 19:50
张峥嵘律师 张峥嵘律师

张峥嵘律师

咨询电话:1381878**** 回答数:2912 好评数:1

约定为共同共有的,原则上平分,在支付补偿款时会适当考虑房屋实际出资情况,还贷情况等因素有所调整。
2011-01-09 20:03
汤广芝律师 汤广芝律师

汤广芝律师

咨询电话:1880196**** 回答数:1578 好评数:2

可以依照出资比例参照市场价分割
2011-01-10 13:57
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