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婚前男女方共同共有房产分割问题怎么解决?
更新时间:2011-01-10 15:36:47
问题描述:
我和男友购买了一套价值45万的房产,我付了15万的首付款和4万的装修费,男方贷款公积金30万,房产证上有我们两个人的名字,写明是共同共有,现在和男友分手遇到这套房产的分割问题,如果我要把我一半的产权过户给他,他需要支付给我多少现金补偿,还有过户费用怎么算;相反如果他过户给我,我需要支付多少现金给他?
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
袁文祥律师
服务地区:上海-上海
根据目前的房价及出资情况等综合因素协商解决,也可委托律师帮你们调解,不行只能起诉法院了
2011.01.09 19:43:23
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吴佳律师
服务地区:上海-上海
138-1643-0606
咨询我
1、可用赠与或者买卖的方式实现过户,支付的对价按照市场价格折算。2、过户费用建议咨询交易中心或者房产中介。3、谁过给谁都是一样的费用。
2011.01.10 15:36:47
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赵振华律师
服务地区:上海-上海
既然是共同共有,那就一人一半。设房子市值为100万,那拿房的一方要付50万全对方。
2011.01.09 17:23:43
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李新律师
服务地区:上海-上海
根据该房屋的市场价,扣除你以个人财产支付的首付15万元和4万元装修费,再扣除尚未归还银行贷款的本金后,剩余净值一人一半,谁取得房产所有权谁就给予对方该部分的补偿。过户费用以房产交易中心提示为准。
2011.01.09 18:14:49
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鲁贺林律师
服务地区:北京-北京
这种情况应按照房屋现值来平均分割,一方要房子时需要给对方相应金钱。
2011.01.09 18:30:12
点赞
顾庆官律师
服务地区:上海-上海
双方可协商按出资比例,按市场价分割
2011.01.09 19:03:01
点赞
杨文斌律师
服务地区:上海-上海
你们按照出资比例支付对方即可,协商不成可以通过诉讼解决。
2011.01.09 19:40:09
点赞
朱久兴律师
服务地区:上海-上海
按照出资比例分割。
2011.01.09 19:50:22
点赞
张峥嵘律师
服务地区:上海-上海
约定为共同共有的,原则上平分,在支付补偿款时会适当考虑房屋实际出资情况,还贷情况等因素有所调整。
2011.01.09 20:03:02
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汤广芝律师
服务地区:上海-上海
可以依照出资比例参照市场价分割
2011.01.10 13:57:09
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