有房产证，但土地证是集体性质的，万一拆迁怎么办

更新时间：2011-07-27 05:09:11

问题描述：

我于06年买了镇上的房子，房产证已转到我名下，但土地证是集体性质的转不过来。我想了解一下我自己拆了重建可不可以？万一拆迁如何理赔。

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看你是不是土地所在集体经济组织成员，如是，则可以申请重建，如不是，则不可以，（不可以的意思是，就是你申请了也不会批准）。拆迁还是按正常的拆迁补偿，各地均有自己的补偿标准。

2011.01.09 08:08:35

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集体房产证是不属于个人有很多弊端。只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的。不能用于抵押和贷款,易产生纠纷，房屋没有保证。

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