二手房有房产证、集体土地证,买这种房有何风险?

更新时间:2011-01-04 19:17:34
问题描述:
我在成都市新都区新繁镇中介所看中一套二手房有房产证、集体土地证,这是水文地质勘察队的家属房,89年修的。买这种房有何风险?受法律保护吗?假如拆迁,能否赔付?是不是比例很小?听说假如好的话赔付本金,不好可能一分都不赔?补充:四周是农田,过几年拆迁它这个住房的可能性比较大。
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9位律师解答
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  • 张绍平律师
    服务地区:四川-成都
    1,该房产的归属权,只要能过户到你名下,所有权是没有什么风险的。
    2,土地使用证,不管是国有土地还是集体土地也应过户到你的名下。
    3,土地如须征用,变更所涉及到补偿问题,一般都是按所有权人确认朴偿,风险不大。建议你多了解当地的拆迁补偿规定。
    2011.01.04 19:10:21
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  • 宋洪松律师
    服务地区:四川-广元 139-8128-0244
    咨询我
    本案的焦点在于集体土地的性质。该土地的性质或许已经是国有土地,只是没有换证。具体你可以去咨询一下当地房管部门和国土部门
    2011.01.04 05:43:59
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  • 都燕果律师
    服务地区:四川-成都 139-8061-6860
    咨询我
    有一定风险
    2011.01.04 19:17:34
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  • 应该是有相应的风险的
    建议到当地的律师事务所进行咨询
    2011.01.03 23:18:58
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  • 刘乙律师
    服务地区:四川-成都
    有风险。
    2011.01.04 00:55:39
    点赞
  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    应当是小产权房屋,只能在当地村民间进行交易。
    2011.01.04 07:34:01
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  • 白小红律师
    服务地区:四川-绵阳
    是有一定风险的。
    2011.01.04 10:35:02
    点赞
  • 罗泽伟律师
    服务地区:四川-成都
    集体土地风险大。
    2011.01.04 10:38:31
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  • 孙芳律师
    服务地区:四川-成都
    你好,只要能过户就没有什么风险。
    2011.01.04 15:40:00
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只有房产证,没有土地证的二手房买来有什么风险?
哎,房管所早问了,他们不知道,说只管房产证,有的说有影响,有的说没影响,晕呀!
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