售房合同的违约范围的争议
更新时间：2010-12-29 08:05:06
问题描述：
具体事实：某开发商出售一楼盘，售房合同约定2010年6月30日交房，但是由于到了交房日的时候，该楼盘还没有整体验收，还没有房屋竣工验收备案，更没有获得政府颁发的两证一书（入住许可证），于是一部分购房者拒绝收房（领取钥匙），也有一部分购房者处于自身生活需要（比如结婚，或已经将自己原有住房卖掉充作新房的购房款）不得以领取了钥匙，并且入住了，现在业主到法院起诉：开发商违约，要求开发商依据售房合同规定，支付违约金。这时候，争议产生了，有人认为，只有尚未领取钥匙的人，才是“合同违约”的受害人，有权获得违约金，有人认为已经领取钥匙的人也是“开发商违约行为的受害者，”也有权起诉，获得违约金，请问，这两种观点，哪个符合法律规定
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