商品房过户费用怎么算？

更新时间：2010-12-20 10:16:40

问题描述：

你好，我买了一套88平方米98年2手商品房26万。房产国土过户费用怎么算？

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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

2010.12.19 14:51:41

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胡文军律师
服务地区：广东-惠州

具体联系房管局

2010.12.19 21:15:22

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

到房地产局咨询

2010.12.20 10:16:40

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