合同履行地点不明确如何维权？
更新时间：2010-12-19 09:31:11
问题描述：
2005年我与徐某签订了一份场地租赁协议开办了二类修理厂，协议约定租赁期为10年，年租金2万5钱元，每五年上缴一次，还约定我可以在场地上根据需要建造厂房，但合同到期后不可以拆除。协议还约定我不可以将徐某财产转租他人。2006年，我在承租的场地上建造了五间门面房，作为汽车四轮定位，轮胎修理车间，并与另外一人张某达成口头协议，由张某出资添置四轮定位及轮胎修理设备，由本修理厂统一管理，我每年收取张某管理费1万元，后来张某的妻子在我不知情的情况下，在此场地另外办理了营业执照，但是并没有对外使用。昨天我将下一个五年的租赁费缴徐某，徐某拒收，并以我将财产转租为由，将承包费提高到4万元，，并说如果不交4万元，将拉闸限电。
请问：徐某能不能擅自提高租赁费，我和张某的这种关系算不算转租，（张某妻子办理的营业执照能说明我转租吗）？如果徐某拉闸限电，我该怎么办？
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