父亲的遗产被人霸占怎么办？

更新时间：2010-12-16 15:31:18

问题描述：

父亲生前买的一处由单位房改的房子，被现在所谓自称是“小三”的女人和另外一男在里面居住，赖着不走。如何收回？请教：补充：1、这房子未过户到父亲的名字，但有律师事务所的公证私下父亲与房东的转让的收据以及房子的第一手资料。2、该房子在1999年的时候，父亲打算将房子卖给现在的“小三”，但由于价格不合适，没有达成交易（有证人在场）。所以，该“小三”手中有这套房子转让合同一套复印件。3、“小三”自己称父亲答应这套房子给他一直无偿使用（并无字据），4、父亲已故。请教的问题：1、房子现在的合法所有权是谁的，是否是我母亲的？2、如果小三赖着不走，可以通过什么途径收回？

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李翠英律师
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此问题较复杂。因该房产并未过户，因此房屋所有权还是原所有人，你父亲并不是房屋所有权人。你父亲既然不是所有权人，你们也就无权直接作为原告提起侵权之诉。
说服原房主作为原告提起侵权之诉，你父亲的第一顺序法定继承人作为第三人（你母亲、你及你的兄弟姐妹、你的祖父母）提起侵权之诉。
以上是一种方法。
第二种方法：你父亲的第一顺序法定继承人作原告，原房主作被告，拿售房合同、公证书，收据作证据，起诉法院，要求被告继续履行合同，协助过户。
胜诉后，在以“小三”为被告，提起侵权之诉。

2010.12.15 14:31:52

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谢谢各位专业人士的热心解答，如果向法院起诉的话，应该向哪一级法院，又再者是哪个部门受理，以及费用。法院答复的时间又是多少呢？

2010.12.16 15:31:18

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李小兴律师
服务地区：广东-东莞

房子应该属于你父母的财产，你父亲过世后，属于他那部分的由你们继承，你可以通过法院起诉的途径，要求对方搬出房子，停止侵权，如有需要，欢迎来电详细咨询！

2010.12.15 11:25:21

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向忠锋律师
服务地区：广东-东莞

1、该房子的所有权属于你父亲的子女与配偶。
2、“小三”赖着不还，可以起诉至法院，要求对方停止侵占，返还房屋。

2010.12.15 11:42:08

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刘欢生律师
服务地区：广东-汕头

1、房子的权属问题：除非该房属于法律禁止转让的范围，否则该房子的所有权应属于你父亲，因你父亲已故，该房应作为遗产给子女与配偶继承。
2、收回房子的方法：，可以起诉至法院，要求对方停止侵占，返还房屋。

2010.12.15 12:04:27

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

向法院起诉要求确权

2010.12.15 12:47:36

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樊德律师
服务地区：广东-东莞

向法院起诉解决，详情Q咨询

2010.12.15 12:54:30

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句礼洋律师
服务地区：广东-东莞

你好！
根据你说的情况分析：该房产属于你父母的共同财产，你父亲去世后属于你父亲的那半财产应由你母亲及你父亲的子女继承，现在你说的所谓的“小三”是没有权利占有该房屋的，如果他们赖着不走建议你们继承人起诉该小三让她搬出该房屋，如有其他需要请来电话咨询。

2010.12.15 13:29:38

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