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农村唯一的老房子卖了，还能反悔吗？

更新时间：2010-12-05 09:32:57
问题描述：
2009年元月9日，我爸把老家的老房子卖给同村的，当时我妈没签字，只有我爸和买主、一个证明人三人签，现在想反悔，能不能要回来？
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    尽量你母亲没有签字，但是不能对抗善意第三人，房子不能要回
    2010.12.04 22:05:36
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  • 崔寓翔律师
    崔寓翔律师
    服务地区：云南-昆明
    您好，我是崔寓翔律师，您的问题已获悉，现解答如下：
    这份房屋买卖合同属无效合同。根据我国《婚姻法》规定，夫妻存续期间所取得的财产为夫妻共同财产。根据我国物权法第97条规定，处分共有的不动产应当经全体共有人的同意（共有人之间另有约定的除外）。你爸与买受人签订的买卖合同中所涉及的房屋系你爸和你妈的夫妻共同财产，两人对此共同财产并没有特别的约定，双方享有平等的处分权。你爸在未经你妈同意的情况下，擅自处分共同财产的行为侵犯了你妈对该房屋的所有权，其行为不受法律保护。并且，买受人未尽到对房屋产权审查注意的义务，不能认定其有理由相信你爸出卖共有房屋的行为是夫妻双方的共同意思表示，所以你爸与买受人签订的房屋买卖合同无效。对于已经支付的房款，你爸应当予以返还。
    以上回答希望对您有所帮助，如有疑问欢迎来电咨询。
    2010.12.04 22:11:58
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  • 李天明律师
    李天明律师
    服务地区：云南-楚雄
    有一点希望.
    2010.12.05 09:32:57
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