二套房契税是怎么交的？

更新时间：2013-03-15 13:13:04

问题描述：

你好，我四年前曾经买过一套二手房，是一次性付清款项的，没有贷款。今年年初买了一套商品房，是贷款购买的，这样需要交契税吗？需要按多大的比例交纳呢？谢谢

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首套，面积在90以上，144平米以下的需要缴纳2%，面积在90平米以下的缴纳1%；二套或以上的全部是核定价的4%，只要面积超过144的也全部是核定价的4%。

2010.11.19 22:30:56

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我在四川巴中有一套房子是再2009年买的一直没有房产证。去年我又买了一套房子是按一套房按揭的，今年我原来的房子要办房产证，请问我现在要补多少税费

2013.03.15 13:13:04

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胡应国律师
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二手房相关税费
1.契　　　税：首套，面积在90以上，144平米以下的需要缴纳2%，面积在90平米以下的缴纳1%；二套或以上的全部是核定价的4%，只要面积超过144的也全部是核定价的4%。

2010.11.19 21:45:39

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