极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 淄博法律咨询 > 淄博房产纠纷 > 咨询详情

购房合同签订后卖家违约该怎么获得赔偿？

更新时间：2010-10-26 15:38:17
问题描述：
购房合同签订后，卖家又将房屋出售给他人，请问卖家有没有构成犯罪行为，如诈骗？如果卖家不具备房屋的所有权而将房屋卖给他人，和卖家具备所有权但是在签订合同后又转卖第三方，这两种行为有没有区别？如果提出诉讼，我应该提出什么赔偿使我得到的赔偿最大化？卖家得出最大的惩罚？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李玉岗律师
    李玉岗律师
    服务地区：山东-济南 138-5311-0935
    咨询我
    你可以起诉房主要求承担违约责任。
    2010.10.26 14:31:12
    点赞
  • 尚绪雷律师
    尚绪雷律师
    服务地区：山东-青岛
    你好，如果对方不是合法权利人，你可以要求其返还房款、赔偿损失。
    2010.10.26 15:18:33
    点赞
  • 王玉琴律师
    王玉琴律师
    服务地区：山东-济南
    你好！现将你的两个问题答复如下：
    一、若卖方没有房屋所有权而对房屋进行出卖，则属于无权处分行为，是效力待定的合同，若事后房屋所有权人对其买卖行为进行追认，则该买卖行为有效，若房屋所有权人对其买卖行为不进行追认，则该买卖行为无效，这种情况下，买方可以要求法院确认合同无效，要求卖方返还房款并赔偿损失。
    二、若卖方有房屋所有权，但其将房子卖给了两个买方，则其行为属于“一方两卖”行为，若两份买卖合同有一个不符合法律规定，则另一个符合法律规定的合同有效；若两个合同都符合法律规定，则两份合同都是有效的，但实际上只能履行一个合同，另一个买方只能要求卖方承担违约责任。
    2010.10.26 15:19:16
    点赞
  • 魏茂娟律师
    魏茂娟律师
    服务地区：山东-济南
    你好：对方构不成诈骗。这种案件在司法实践中非常多，称为“一房二卖”，你可要求对方承担违约责任。
    2010.10.26 15:38:17
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
应该如何签订融资租赁合同
应该如何签订融资租赁合同
1100
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
侵害他人的姓名权的方式有哪些
侵害他人的姓名权的方式有哪些
民法典 222
留置权人对留置财产的孳息拥有所有权吗
留置权人对留置财产的孳息拥有所有权吗
民法典 800
签订购房合同后违约问题
当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。你弟弟这样的行为构成违约，是要支付开发商违约金。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
第三人欺诈方式的行为是否有效力
第三人欺诈方式的行为是否有效力
民法典 955
签订购房合同，卖家违约是否可以要求赔偿违约金？
要求赔偿违约金不可能了。可以尝试要求返还定金。
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋买卖合同签订后房东违约该怎么办？
房东签合同之前已打她老公电话确认，你同她签的合同应为其夫妻处置； 房客已明确表示其放弃购买，优先购买权已放弃。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
再婚离异孩子归谁
再婚离异孩子归谁
子女抚养 0
再婚离婚证找不到了怎么办
再婚离婚证找不到了怎么办
协议离婚 0
再婚时离婚证丢了怎么证明婚姻状况
再婚时离婚证丢了怎么证明婚姻状况
协议离婚 0
再婚离婚证丢了需要什么证明
再婚离婚证丢了需要什么证明
协议离婚 0
再婚离婚婚前的房产怎么分
再婚离婚婚前的房产怎么分
离婚房产分割 0
再婚离婚孩子抚养规定是什么
再婚离婚孩子抚养规定是什么
子女抚养 0
相关推荐
律师推荐：
淄博律师
同城律师：
高青县律师 桓台县律师 沂源县律师 淄川区律师 张店区律师 博山区律师 临淄区律师 周村区律师
其他人在咨询：
房屋买卖 房屋租赁 二手房 开发商违约 业主维权 装修纠纷 房屋产权 小产权房 房屋中介纠纷 小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
网签版购房合同
5869人下载
购房签订合同样本3篇
5869人下载
购买房屋定金协议书
5869人下载
买房定金合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
孙虹艳律师
近期帮助 326 人
你好，愿否代理交通事故索赔案？
12分钟前
刘清林律师
近期帮助 19799 人
公益岗下岗人员能享受失业补助金吗？
17分钟前
蒋爱兵律师
近期帮助 26893 人
租房合同上未写明由谁来交物业费只是口头上说了那由谁来交
22分钟前
陈军李律师
近期帮助 912 人
你好，我拿了同学的吃的（不超过100）我赔钱给他了，他还能告我吗？
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2776 人
鱼塘被别人土壤掩埋3分之一怎么办？
25分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2776 人
我哥哥是2022/8月份第一次偷渡去的柬埔寨！是厨师工作！现在想回来了！我问他会受到什么样的处罚呢？
30分钟前
王大军律师
近期帮助 1102 人
被车撞休克了头上缝11针但没到伤残等级能要精神损失费吗
33分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2776 人
我找律师对老赖进行了非诉是500元但是律师只管打电话而且电话也没有打通过我现在想让律师把500退回来
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd