交易二手房,签订合同时买方只有一个人,而房产证过户有两个人,这样的交易有效吗?谢谢

更新时间:2010-10-10 12:10:03
问题描述:
交易二手房,签订合同时买方只有一个人,而房产证过户有两个人,这样的交易有效吗?谢谢
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  • 王振兴律师
    服务地区:广东-珠海
    如果是房产部门的失误所致,可以要求该部门更正。
    但这不涉及交易的有效性
    2010.10.10 09:51:49
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  • 朱志强律师
    服务地区:广东-中山
    如果双方同意,应为有效。
    2010.10.10 12:10:03
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请问卖二手房,是夫妻共有财产,签合同时只有一个共有产权人签字,如果卖方反悔了,这个过户房产有效没呢
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障
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如果买卖房子,签合同的时候只有一个人签,那么另一个知情,现在违约,合同有效吗?
按《民法通则》第五十五条规定,合同的有效要件应包括:行为人具有相应的民事行为能力; 意思表示真实; 不违反法律或者社会公共利益。具体要看合同的内容
全部3个答案 >
888 人咨询过
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你好,前几天签订了一个二手房交易,当时卖方只有一人签字,产权是夫妻两个的,这合同有效吗
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
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