购买农村房子,卖主答应给2个户口,请问由户口引发的土地使用权问题

更新时间:2010-10-09 14:47:50
问题描述:
卖主是我们一个县,但不是一个镇,购买他家的农村房子,当时讲的时候他答应给2个户口,这2个户口的土地也归我们使用,但上个月准备签合同的时候,双方产生一个争议:那就是:如果这土地以后国家征用,那么国家给的赔偿款归哪方所有。卖主所还是归他们享用,我不服所以没签合同。因此我有3个问题:1。像这土地以后的赔偿款到底是归哪方享用?2。当时他已经帮我们把2个户口过到了我两个小孩子头上,如果不买这房子,小孩子的户口怎么办?3。卖方还说要去告我们,请问因此我们违法法律了吗?谢谢
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李忠志律师
    服务地区:四川-成都
    你要买的农村房屋是农民宅基地房屋。农民的宅基地取得是以存在于本村组为前提。这种宅基地使用权是本村民无偿取得的集体使用权,非个人所有。按现行政策,一户农民只能有一处宅基地。在目前的政策情况下,因你不是本村组农民,你是无法取得宅基地使用权的。以后因土地被国家征用获得的土地补偿也不会因你的名义而取得。你将小孩户口落户到该村组是没有法律依据的。你们的合同也并不成立,你应该将小孩的户口牵回原处,以免日后产生纠纷。
    2010.10.09 14:47:50
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