房产交易问题

更新时间:2010-09-30 22:17:24
问题描述:
事情是这样的,我现在看中了一处公寓,面积26个平方,卖家持有2008年9月的房产证和2010年9月的土地证,该房产是由卖方的女儿和母亲共同持有,并且各占50%的份额,现在我想买这个房屋,由于是想用于投资,现在并不想过户,现在就想咨询律师,如果去公证处公证的话,是否有法律效应?卖方今后可能移居外地,如果想以后他们不在现场的情况下办好房产转让的话,现在应该准备些什么手续?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张元发律师
    服务地区:江西-鹰潭
    在没有过户的情况下,公证机关一般不会公证,因为房屋的产权转移已过户为生效要件。如果卖方移居外地的话,卖方必须特别授权第三人参与过户,否则没有更好的办法办理过户手续,因为办理过户需要严格的程序。房屋登记机关会严格审查委托人以及受托人的相关手续的真实性、合法性。
    2010.09.30 20:56:00
    点赞
  • 张志红律师
    服务地区:四川-成都
    进行公证具有法律效力
    2010.09.30 22:17:24
    点赞
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