开发商通过报纸公告通知业主接房是否有法律效力？（在无法出示竣工验收备案表的情况下）

更新时间：2010-08-26 12:07:34

问题描述：

开发商逾期交房超过100日后，在无法出示竣工验收备案表的情况下，登报通知业主开始办理预交房手续，逾期交房违约金以登报通知之日计算是否合法？是否应按照实际交付之日止计算逾期交房违约金？

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吴园律师
服务地区：湖北-武汉

开放商是可以通过报纸公告要求业主收房的。但是在没有竣工验收备案的情况下，业主也可以拒绝收房。

2010.08.25 14:04:10

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没有合法手续。开发商的行为也是无效的。可以追究违约交房的责任和违约赔偿。

2010.08.25 16:46:24

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应当按照合同约定的交房之日起计算违约金，没有达到交房条件的业主可以拒绝交房.

2010.08.25 20:01:25

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聂闰华律师
服务地区：湖北-武汉

1、交房通知的形式及通知后的效力先看购房协议及补充协议约定；
2、未经竣工验收备案不具备交付条件，购房人可书面通知拒绝交房；
3、开发商迟延交房可按合同约定主张违约金或退房；
4、如需帮助可致电

2010.08.25 14:51:31

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张鸣律师
服务地区：湖北-恩施州

应按你看通知之日起合理的期限算。

2010.08.25 15:40:35

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李皓律师
服务地区：湖北-武汉

你好，以合同约定的时间为准，不用理会登报时间。可以起诉要求承担违约责任。如还有疑问，请电话咨询。

2010.08.25 21:31:11

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姜华律师
服务地区：湖北-武汉

没有合法的手续开发商交房无效。

2010.08.25 23:36:27

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曹红玲律师
服务地区：湖北-武汉

以符合交房条件的日期为准

2010.08.26 12:07:34

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