开发商是否有权出售村集体用地上的社区楼房
更新时间：2010-08-01 23:14:42
问题描述：
**市西张庄镇的社区建设正在进行之中，去年各村里都量了住房，说是用民房换楼房。可开发商按800元/平方米建的楼房，整理给农民定的价是1200-1800元/平方米，农民的房子定价是200-400元/平方米，农民是最讲实惠的了，所以各村都没同意。
现如今开发商竟打出广告在出售楼房，并且没有房产证，价格1300-1500元/平方米，并且于7月29日开盘正式收楼了。
我想问一下，在村集体用地上建起来的新社区为何被开发商出售了，合法吗？他们时间的社区吗？还是以社区为名违规建房？
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