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关于如何办理房产证问题

更新时间：2010-07-29 14:14:08
问题描述：
我购买了一套商品房，与2月份拿房，现在实测面积也已出来，开发商需要退还部分购房款，但是开发商一直以资金不足为由，暂缓办理房产证和退款，请问按法律规定拿房多久后开发商应该退还购房款，如果开发商一直拖延是不是只有走法律程序？谢谢！
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李京蔚律师
    李京蔚律师
    服务地区：江苏-南京
    1、一般来说先看开发商制定的购房合同中有无约定此项内容的解决方式或违约责任
    2、若没有1之相关约定，那么在合理期限内若开发商迟迟不予退款或者采取逃避态度，那就要及时对他们提起诉讼了。请来电商谈具体细节。
    2010.07.29 12:11:07
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  • 刘备律师
    刘备律师
    服务地区：江苏-南京
    实测面积出来开房应当退款，如果拒绝退款你可以主张相应的利息损失。
    2010.07.29 12:38:07
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  • 杨天律师
    杨天律师
    服务地区：江苏-南京
    1、你和开发商合同中交房时间是什么时候？
    2、可以先协商，不行的话，根据合同的约定，可以起诉。
    2010.07.29 13:14:17
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  • 于亚航律师
    于亚航律师
    服务地区：江苏-南京
    按照购房合同上约定的退款时间，到期就得退房款，否则违约。依法应当退还房款，并支付约定的违约金。
    如果开发商拖欠，就起诉他。
    建议您多找几家与您情况类似的业主一起起诉，这样问题容易解决。
    2010.07.29 14:04:14
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  • 周勃律师
    周勃律师
    服务地区：江苏-南京
    你好，可以起诉索要应当退还的购房款，要求开发商办理房产证，承担违约责任。
    2010.07.29 14:14:08
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