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关于房屋产权转让问题

更新时间：2010-07-22 17:03:05
问题描述：
有一房主欲出售一套小产权房，声称房子是单位分的，但是要3个月后才能拿到产权证。现在我可以和他进行房屋买卖吗？如何才能做到交易有效。
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    在合同中明确约定办理房产证的时间及不履行应承担的责任
    2010.07.22 14:38:37
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    小产权房不受法律保护，没有取得房产证的房子风险较大，可以购买，但是约定对方违约责任，经过公证
    2010.07.22 14:32:35
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  • 鹿然律师
    鹿然律师
    服务地区：北京-北京
    小产权房的交易行为并不能产生物权变动的法律后果，也就是购买小产权房并不能获得对于该房产的所有权。
    如有需要，可联系律师详谈。
    2010.07.22 14:39:51
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  • 徐颖律师
    徐颖律师
    服务地区：北京-北京
    小产权房不受法律保护，风险很大。
    2010.07.22 14:40:19
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  • 苏建友律师
    苏建友律师
    服务地区：北京-北京
    小产权房不受法律保护,购房需谨慎。
    2010.07.22 15:56:47
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  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    服务地区：北京-北京
    产权证是谁发的？
    2010.07.22 16:57:22
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  • 邢珂铭律师
    邢珂铭律师
    服务地区：北京-北京
    小产权房买卖没有产权证不受法律保护。
    2010.07.22 17:03:05
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