购买2手房没有土地证，现在已经付了一半款项了，还没有过户，我该怎么办？
更新时间：2010-07-14 16:03:24
问题描述：
您好，我于今年5月准备购买*****居3号楼一套2手房，商议价格为73万8。该该套房属于拆迁安置房。我们与房主签署了一份合同，内容是我们要采用银行贷款的方式，首先付他们40万现金作为首付款，其中包括1万定金，其余款项过户后付。
可是在准备办理过户的时候了解到，该房因开放商问题一直没有办理土地证，我想问下，如果我买了这套房，到时候办理土地证时我还需要承担土地出让金吗（合同里并未提到），如果我现在不买了，算我违约吗？
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