法院是否可以封屋拍卖持《集体土地使用证》的房屋?

更新时间:2010-07-14 15:50:49
问题描述:
律师: 您好!现有一案例向您请教的,还望能给予解答为盼! 于上月24日,我父亲收到一封法院发来的查封通知函,原因是:我兄弟多年前向某个人借了款项,因一直未还,债权人向法院申请强制执行,法院已受理该案已有一些时间,今年在在权人再催促的情况下法院就向债务人下达上述通知。但该房屋为:我父亲与我兄弟两名字所共有,所持的是《集体土地使用证》,现我兄弟不在当地,只有我父亲在该房屋内居住,我父亲担心查封房屋直接影响到他的合法权益。故让我咨询:该房屋会否被强制查封?如强制查封父亲如何维权?维权依据是什么?(事关父亲年事已高,不堪忍受被赶出屋的处境,无耐无法联系到我兄弟进行还债,估计也无能力还债。故特想了解该事项如何处理为妥?律师,万望在百忙中抽空回复为荷!切切!!)
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3位律师解答
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  • 谢佩娜律师
    服务地区:广东-珠海
    您好。首先,如果是公民的唯一住房,法院是不能强制执行的。此次,该房屋是属于建于集体土地上的房屋。应该是你们的宅基地上面建的房屋吧?如果是的话,法院也是难以执行的。因为根据法律规定,集体土地的流转只能在集体成员之间。如果是宅基地,除非是因自然灾害失去或者迁出本集体而被收回等原因,否则,这块地应该是永久属于你父亲和你兄弟的。根据房随地的原则,你的房屋也是无法被执行的。
    如有需要,可以联系律师详细咨询。
    2010.07.14 15:50:49
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  • 朱志强律师
    服务地区:广东-中山
    法院无权处分你父亲占有的房产份额。
    2010.07.12 22:31:39
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  • 黄荣建律师
    服务地区:广东-东莞
    法院可以这么做的,尽快委托律师帮忙处理吧
    2010.07.13 03:09:58
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我想要回我的《集体土地使用证》
你的纠纷是什么?请详细将来。
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请问集体土地法院可否拍卖?
集体土地是不可以拍卖的。
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