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关于开发商违约赔偿的比例上限是多少？
更新时间：2010-07-07 11:52:53
问题描述：
本人于2006年9月份在北京购买了一套新房子，合同约定2006年12月底交房，但至今仍未收到房子。合同约定按购房款的万分之二进行赔偿，还有约定房产证于2008年12月办完，我请问开发商的违约赔偿有没有比例限制，若有应该是多少？我现在应该怎么去做？谢谢老师指点
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没有上限，但诉讼过程中如果法官认为违约金过高，会适当降低。注意收集证据，建议委托律师代理，详情可电话联系
2010.07.06 13:58:13
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王同林律师
服务地区：北京-北京
违约金是约定的，没有上限，法律只规定过高可以适当降低。
2010.07.06 13:22:35
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鹿然律师
服务地区：北京-北京
建议按照合同约定，要求开发商承担违约责任。
如有需要，可来电约律师详谈。
2010.07.06 13:28:37
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田军律师
服务地区：北京-北京
依据约定
2010.07.06 13:45:41
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赵江涛律师
服务地区：北京-北京
可以按合同索赔，还是聘请律师代理稳妥
2010.07.06 13:47:30
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韩长勇律师
服务地区：北京-北京
你好，没有上限，应按合同约定，要求对方赔偿。
2010.07.06 14:04:30
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包庆华律师
服务地区：北京-北京
有权要求开发商按合同约定支付违约赔偿款，如未规定上限可要求赔偿到交房之日，协商不能解决可以提起诉讼。
2010.07.06 15:16:27
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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京
开发商显然已经严重违约，只有起诉开发商支付违约金。
完全可以聘请律师办理。
2010.07.06 15:42:38
点赞
周旺律师
服务地区：北京-北京
现在房子建完了吗？
如果能交付的可以起诉其交付并承担违约责任。
2010.07.07 11:52:53
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