父母协议离婚无偿赠予子女房产,相关房产过户税费问题咨询
更新时间：2010-06-28 20:55:37
问题描述：
父母已协议离婚,现意将双方名下的一处商品房无偿赠予子女,过户费用如何计算:请针对以下事项释疑,如有遗漏,请补充
一、请针对以下项目解答,如有遗漏,请补充
1.契税2%（之前看到一个律师回答:夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。）请问我这种情况要交契税吗?
2.印花税:万分之五
3.评估费：3‰.
4.登记费：每套50元
5交易手续费：4元/平方米(这个是什么费用?)
6.物业维修资金：1%（带电梯2%）
7.销售不动产税6.45%，(房产证五年外唯一生活住房免征，不是唯一生活住房征1%)
5,6,7三项我们要交吗?
期待您的回复,谢谢
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