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房屋侵占要求赔偿是否受法律保护?
更新时间:2010-06-05 09:43:02
问题描述:
甲的房产被乙侵占,甲向乙要求赔偿,是否受法律保护,如果起诉,时效多少?该怎么起诉呢?需要准备哪些材料?起诉费用是多少?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周勇律师
服务地区:四川-乐山
刑法第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
2010.06.05 02:27:05
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刘俊律师
服务地区:四川-乐山
首先,对于诉讼时效,是对于提起诉讼来说的,如果过了诉讼时,就意味着丧失了要求法院进行保护的权利,但是你并没有丧失要求行政机关进行保护的权利,如果属于违法建筑,你仍然可以到有关机关去请求认定为违章建筑 ,并请求拆除。其次,对于诉讼时效,法律虽然规定了是2年,但是法律同时规定有诉讼时效中断的情况,当你向对方主张过权利,或者向法院提起过诉讼,或者对方承认过要履行义务的话,那么诉讼时效就从你主张权利之时重新计算。就是说,如果你曾经向对方要求过拆除,或者提出过抗议,那么诉讼时效就从你向对方提出要求之日起重新计算,那么就有可能没有超过诉讼时效。建议委托律师代理进行诉讼。
一、邻居乙侵占甲方房屋的行为属于侵权行为。土地管理法13条规定依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。同时房屋所有权和土地使用权属于公民财产权的一部分,民法通则第一百一十七条规定,侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。另外,关于房屋所有权和土地使用权纠纷,各省都有自己的行政规章,具体请到当地的土地部门查阅。
二、乙方的行为属于相邻关系中行使自己的权利给他人造成了损害,应当停止这种侵害行为,并赔偿损失。民法通则第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。关于具体的赔偿标准,法律无明确规定,应当根据你们受侵害的程度以及时间的长短,结合当地的经济状况确定合理的数额。
2010.06.05 09:27:05
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罗远水律师
服务地区:安徽-合肥
甲的房产受《物权法》保护,未经过甲的允许,任何人不得侵占其房屋,对于侵权者,甲享有占有物返还及损害赔偿请求权,其时效自知道或应当知道房屋被侵占之日起两年内。
2010.06.05 09:43:02
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