有房契没有批件，房子在开发时房契好使么？
更新时间：2010-06-01 09:04:06
问题描述：
曾经买了一商品房，双方只签订买卖房契，但并没有得到批件，这几年曾经多次找买房家想要办理土地使用证等，都没有给批件，到现在也没有办理成功，手里只有一张房契，现在房子要开发了，卖家不同意这间房子曾经卖给我了，开发商也只跟有批件的谈开发条件，谁能告诉我，我和卖房家打官司的话有多少胜算啊？我能从开发商谈条件么？谢谢……
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