双方办过赠予公正的共同房产、一方想变更可以吗？

更新时间：2008-03-28 18:34:49

问题描述：

我父母离婚前将他们的私有合法共同房产作公正赠予给了我，我当时30岁，我考虑为了保住和纪念父母亲的财产，就一直没办理房产权过户，但和母亲在里面住着，我父亲再婚几年后，受他后来老婆的挑衅想变更公正，想要回属于父亲那部分的房产权，当时在公正处公正签名是三方签名的，请教律师：一，现在我爸爸单方面可以撤消当时的公正吗？

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王俊律师
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公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

2008.03.28 18:34:49

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接上篇，二，如果不能撤消公正，将来我爸爸去世该房算不算赠予遗产？谢谢！

2005.01.22 20:51:01

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《合同法》第一百八十八条 ......经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

2005.01.24 17:33:01

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这应该是你母亲与你父亲离婚时的条件之一　，不是普通的赠与，一方不得擅自变更　，况且你已实际占有居住，应要求立刻办理房产变更登记，否则可以考虑起诉。以绝后患。
　　　另外，从非法律的角度看，是不是你要考虑在父子关系方面想一想。

2005.01.24 18:09:00

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你爸爸不能单方面撤消当时的公证吗，该房归你所有，不存在赠予遗产问题。

2005.01.24 23:35:01

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你爸爸不能撤消当时的公证。

2005.01.24 23:35:01

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谢谢各位的回复，问题是现在政策还不允许学校的房子上市，所以不能办理房产过户，将来我爸爸去世，我有爸爸的房产证和赠予公正书就可以得到我爸爸的房产了吗？

2005.01.25 03:06:01

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谢谢各位的回复，问题是现在政策还不允许学校的房子上市，所以不能办理房产过户，将来我爸爸去世，我有爸爸的房产证和赠予公正书就可以得到我爸爸的房产了吗？

2005.01.25 03:10:01

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

１２８．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

2005.01.22 21:00:01

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邢伟华律师
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赠与合同为实践合同,如未实际交付,赠与人可以反悔.

2005.01.24 03:33:01

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马国华律师
服务地区：北京-北京

你好：现在政策还不允许学校的房子上市，所以不能办理房产过户，说明现在房产的所有权还不是100％属于你父亲的产权。似乎是单位内部的福利房吧。你们可以将房产公证交单位房管部门备案，而且你们实际占有该房产，你父亲现在很难再推翻公证。
他去世以后，如果该房产仍然是单位持有管理权，应该认可你父亲的放弃房产权利的行为。
问题是他们的离婚手续上，是否对此问题有所注明。
按照规定，单位福利房产，公证处是不能做公证的，你应该仔细分析、看看公证书的原文以及他们的离婚文书。

2005.01.25 03:31:01

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