企业房产过户有哪些费用？

更新时间：2010-05-26 09:19:17

问题描述：

你好！A企业吸收合并B企业，B企业厂房过户到A企业，请问房产过户会产生哪些具体费用，需提交哪些手续。谢谢

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苏发钧律师
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1、买方要支付的税费
（1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所，成交价的3％；（3）土地出让金视各区规定；（4）其他政府各职能部门；（5）相关费用。评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司。
2、卖方需要支付的税费
（1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）营业税五年内出售成交价的5．5％房地产交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5．5％；（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）×20％房地产交易所；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％房地产交易所；（5）其他视政府部门规定。

2010.05.25 23:27:27

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房产过户税费问题补充：能否帮忙了解双方企业房产采取兼并方式过户具体有哪些税费，另外还有没有更方便更节省费用的过户办法，谢谢

2010.05.26 09:19:17

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张颖律师
服务地区：四川-成都

需要缴纳相关的税，然后房管局才会办理相关的过户登记手续。提交的手续有，企业合并的相关工商登记信息，以及该产房的相关房产证件原件，代理人的相关手续等。

2010.05.25 14:58:44

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龙成律师
服务地区：四川-成都

问房管局

2010.05.25 20:27:43

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吕良律师
服务地区：四川-成都

你好，该运作不好，费用太高。

2010.05.25 22:35:38

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