房产合同纠纷
更新时间：2010-05-26 14:22:02
问题描述：
01年4月乙方买自己租住的商品房，向甲方借钱，甲乙协商在01年4月2日用协议约定并载明：因乙方暂时无钱购买xxx房屋，甲方先替乙方垫付全部购房款，购房手续先以甲方名义办理，产权归甲方。约定一，乙方还款时间为01年6月30日前，之前三个月为乙方租住，月租200元，签协议时一次付清600元房租。约定二，乙方如期付清甲方房款，甲方将所有购房手续交乙方，由乙方变更房产过户手续，房屋归乙方所有，一切费用由乙方负担。约定三，乙方逾期未付甲方房款，应无条件腾房，房屋归甲方。4月6日以甲方名义购了房子。之后乙方按约付了款，甲方将购房发票转交了乙方，乙方从此长期居住了此房。后因经济困难一直没变更过户。6年后乙方将房屋卖给了丙，又把甲方转交的购房发票和01年甲乙协议一块转交给丙，以此证明乙在卖给丙房子时乙就是房权人。卖房当日乙提出还想再租住一年，又与丙签了租住协议。乙租房到期，见房价上涨就反悔卖房，至今拒不腾房，现在甲乙丙三方都没产权登记。请问：一，乙丙协议是否有效？二，甲方有没有权力拒绝追认乙方处分房子？丙该怎么办？谢谢各位律师帮忙指导。
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