房产抵押本人没签字房子会被卖掉吗?

更新时间:2017-05-20 08:15:37
问题描述:
我朋友要借钱急用我就把我的房子去问个人借钱。利息是四分多,房子是我的,但是名字是我老公的,我把房产抵押给个人了也到房产公司做了抵押,还做了公证,但是我老公没有签字是别人代签的,我朋友一直没有还那些本金还有一个月利息也没有付,请问我的房子他能卖掉吗?我老公一点不知道我把房子抵押的事那么我老公会受法律处罚吗?我很急,谢谢请帮我
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  •   如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后,该房屋可以解押,债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产;债务人未清偿银行债务的,债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产,拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分,用于偿还债权人的借款。
    2015.12.14 08:47:05
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  •  1、借款人用房屋作为抵押的,应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
      2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记,才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的,债权人对该房屋没有优先受偿权。
      3、所以,以房屋设定抵押的,需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续,取得《房地产他项权利证》的,房屋抵押权设立。
    2016.04.30 09:10:19
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  • 第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
      第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
      (一)建筑物和其他土地附着物;
      (二)建设用地使用权;
      (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
      (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
      (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
      (六)交通运输工具;
      (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
      抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    2017.05.20 08:15:37
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  • 施周律师
    服务地区:浙江-宁波
    因为不是你老公签字的,所以抵押无效
    你老公不会受到处罚
    建议你尽快起诉至法院,向法院申请该抵押无效。否则房子到时候被卖掉了就麻烦了
    2010.05.15 17:05:15
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  • 施周律师
    服务地区:浙江-宁波
    这种抵押是无效的,你老公不会受到处罚
    建议你老公尽快起诉至法院,要求确认抵押无效,否则到时候房子被卖掉了,就麻烦了
    2010.05.15 17:06:19
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  • 施周律师
    服务地区:浙江-宁波
    抵押无效,你老公不会受到处罚
    建议你老公尽快诉之法院,要求确认抵押无效
    否则到时候房子被人家卖了就麻烦了
    事情比较复杂,建议请律师办理
    2010.05.15 17:09:10
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  • 施周律师
    服务地区:浙江-宁波
    抵押无效
    你老公不会受到处罚
    建议尽快起诉至法院
    确认抵押无效
    否则,到时候房子被人家卖掉了, 就麻烦了
    事情复杂
    请律师办理为好
    2010.05.15 17:11:15
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  • 高炜律师
    服务地区:浙江-宁波
    我认为您的抵押是无效的,您老公可以要求撤销抵押和公证。
    2010.05.15 17:41:39
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  • 张飞虎律师
    服务地区:浙江-宁波
    起诉 要求认定抵押无效
    2010.05.17 11:05:43
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