奶奶去世后房屋遗产如何分配？

更新时间：2010-05-13 04:59:00

问题描述：

1995年爷爷去世后，老人的房屋由奶奶继承（当时已拆迁未回迁）。98年回迁到新房，房屋登记户主为奶奶。我爸有一套自己的房子，因为按照爷爷去世前的意愿，我们家和奶奶住，爸爸的房子给三叔住。从98年起，我爸妈就和奶奶住在一起，赡养奶奶一直到2009年奶奶去世。期间奶奶的其它子女（奶奶的子女共7人，4男3女，我爸排行老三，是长子）并未尽扶养义务，或者出赡养费或者和奶奶住在一起，奶奶还曾将自己的养老金存折交给我三叔花销长达7年。现在三叔住的房子户主仍然是我爸，其房产证由三叔掌管。我爸已同叔姑们协商，将奶奶的房子过户给三叔，由三叔请公正评估房屋价值，然后将总值平分成7份，分给其余6家。但是三叔现在不想出钱，提出要先搬进奶奶的房子住，让我爸妈回自己的房子住。请问如何分配最公平？如何限制三叔不霸占奶奶的房子？谢谢！

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宗丽娜律师
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1，婆婆有遗嘱，按遗嘱内容分配其遗产。
2，如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序人，包括父母、配偶、子女，共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。
3，对于丧偶的儿媳对婆婆尽到主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。
4，《继承法》规定：
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

2010.05.12 16:40:39

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李建成律师
服务地区：北京-北京

法定继承一般平均分配，但你爸爸尽了主要赡养义务可以要求多分

2010.05.12 14:20:06

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于云波律师
服务地区：吉林省-长春

你爸爸的房产属于你爸爸，爷爷奶奶的遗产可在继承人之间进行分配，可以评估出卖分割价款。

2010.05.12 18:16:50

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孙喜春律师
服务地区：吉林省-长春

按你的陈述，如不能通过协商的方式解决该问题，就只能起诉解决啦，没有其他的办法。如还有疑问，可以打电话联系我。

2010.05.13 04:59:00

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