二手房购买过程中，银行无法放款

更新时间：2010-05-12 13:48:25

问题描述：

在购房之前已经明确了我属于个体工商户身份无社保，在政策未下来之前做的买卖合同，并且中介是承诺（口头，有录音）一定能够贷到款。现在因为政策变动，保证金和承诺的首期款都已经按时到位后，银行无法贷款。我想确认下这个责任属于谁？违约的话，保证金能退吗？

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李雪波律师
服务地区：广东-深圳

中介才能能贷款的录音，在法律上，很难对您有实际意义。建议带上合同当面咨询，请律师制度处理方案。若在深圳，可直接电话联系我。

2010.05.12 11:00:25

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杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

保证金可退。如果是定金，就比较麻烦，可委托律师争取。

2010.05.12 11:14:08

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

保证金应退还，银行不能贷款不属于任何一方的责任。

2010.05.12 13:48:25

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